¿Quién es responsable de las aceras frente a su casa?

Parece que sería una pregunta bastante fácil de responder, pero puede volverse bastante complicada. La respuesta depende de dónde se encuentre.

La ley del estado de Nueva York requiere que los propietarios mantengan su propiedad en condiciones razonablemente seguras. Si alguien se lesiona porque la propiedad no se mantiene adecuadamente, el propietario podría ser responsable por negligencia y ser responsable por las lesiones de alguien.

Cuando se trata de las aceras públicas frente a su casa, las cosas pueden ponerse un poco confusas. En términos generales, aunque las aceras son propiedad del municipio, la mayoría de los códigos locales requieren que el dueño de la propiedad colindante mantenga la acera, lo que incluye mantener la acera libre de obstrucciones o, en el invierno, nieve y hielo. En algunos municipios, incluso si alguien resultara lesionado en una acera, la parte lesionada no podría entablar una demanda contra el propietario a menos que el propietario creara una condición más peligrosa de la que ya estaba presente.

En muchos municipios, la ciudad de Nueva York, pueblos locales como Mineola o Hempstead y pueblos como el pueblo de Oyster Bay, las ordenanzas locales transfieren específicamente la responsabilidad por este tipo de lesiones del municipio al dueño de la propiedad adyacente.

Estos códigos de cambio de responsabilidad son importantes para garantizar la seguridad de las personas que utilizan aceras y caminos públicos. Sin imponer responsabilidad directa al dueño de la propiedad contigua, la persona más adecuada para cuidar estas áreas, muchas personas sufrirían lesiones graves y no podrían obtener una compensación justa, aunque es obvio que alguien fue descuidado y negligente y no se ocupó de una acera.
No es sorprendente que, en las áreas donde la ciudad es responsable, sea mucho más difícil entablar una demanda contra la ciudad y, en general, la compensación es mucho menor. Las ciudades requieren un aviso de 90 días antes de que se presente una demanda y, en muchos casos, hay una ventana mucho más corta para presentar una reclamación debido a los estrictos estatutos de limitaciones en comparación con las ciudades a las que se ha trasladado la responsabilidad. los propietarios.

Si usted, un miembro de su familia o un amigo cercano ha resultado lesionado, háblenos sobre cuáles son sus derechos y qué puede hacer.