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Comprar una casa en Nueva York

Abogado de bienes raíces en Long Island
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¿Comprar una casa en el estado de Nueva York? Cinco cosas que debes saber.

 

Para la mayoría de las personas, comprar una casa es una de las compras más costosas que realizarán. Comprar una casa nueva también es una de las experiencias más emocionantes que jamás haya tenido, pero también puede ser una de las más estresantes. Trabajar con un abogado de bienes raíces de Long Island lo ayudará a realizar una inversión inteligente y garantizar que el proceso se desarrolle de la mejor manera posible.

  1. Divulgación del vendedor

De acuerdo a Ley de Nueva York Ley de propiedad inmobiliaria Sección 462, los vendedores deben proporcionar a los compradores un formulario de divulgación. Esto significa que estará al tanto de cualquier problema con una casa antes de escribir una oferta. El formulario de divulgación debe incluir:

  • Condiciones que son motivo de preocupación en el hogar (como daños por asbesto o termitas)
  • Defectos materiales en el sistema eléctrico o cualquier otra cosa.
  • Reglas de la asociación de propietarios, si corresponde
  • Otros detalles pertinentes a la propiedad de la propiedad, como espacios compartidos.

Se requieren divulgaciones adicionales del Título X para las casas construidas antes de 1978.

Las casas nuevas y las cooperativas están exentas de las reglas de divulgación del estado, pero todas las demás casas en venta deben proporcionar información a los compradores potenciales o acreditar al comprador con $500 al cierre.

 

  1. Inspección del comprador

La divulgación del vendedor es valiosa para ayudarlo a tomar una decisión inteligente de compra de una casa, pero no es la única herramienta disponible para ayudarlo a evaluar una casa. La mayoría de los compradores contratan a un inspector de viviendas para verificar la información proporcionada en la divulgación y para inspeccionar la vivienda en busca de problemas adicionales.

Los inspectores de viviendas evalúan los problemas relacionados con la integridad estructural y fundamental de una vivienda, todos los sistemas principales de la vivienda y una variedad de otros factores. Las ofertas de compra generalmente dependen de una inspección satisfactoria, lo que significa que una oferta puede retirarse si una inspección presenta un problema o si el precio se negocia en función de las condiciones descubiertas durante una inspección.

 

  1. Acuerdos de compra

Un acuerdo de compra es un documento legalmente vinculante que incluye los términos y condiciones de la compra de una vivienda. Debe estar firmado tanto por el vendedor como por el comprador e incluir:

  • Descripción de la propiedad
  • Oferta de compra
  • Aceptación de la oferta
  • Precio de venta
  • Pago inicial
  • Otros términos financieros
  • Designación de la parte responsable del pago de los costos de liquidación y cierre

 

  1. Búsqueda de título y seguro de título

La búsqueda de título es una parte esencial de la compra de una casa nueva. En Nueva York, el comprador es responsable de obtener una búsqueda de la compañía de títulos, que incluye registros públicos y fuentes de gravámenes, servidumbres u otros gravámenes o restricciones que afecten la vivienda. El comprador tiene derecho a solicitar que el vendedor corrija cualquier problema como condición para el cierre.

El seguro de título está disponible para proteger el título de reclamaciones adversas de terceros. Por lo general, los prestamistas hipotecarios requieren un seguro de título como condición para la aprobación de una hipoteca.

 

  1. Apoyo legal para comprar una casa en el estado de Nueva York

Debido a la cantidad de dinero involucrada y la importancia para usted y su familia en la compra de una casa, siempre debe tener un abogado de bienes raíces en Long Island que lo represente. Un abogado de bienes raíces ayuda con los documentos de la hipoteca, revisa el informe del título y se asegura de que los problemas se resuelvan antes del cierre, prepara los documentos del cierre y calcula el dinero que se debe a quién en el cierre. Si surge algún problema, su abogado lo defenderá para asegurarse de que reciba todos los beneficios / obligaciones requeridos por su contrato.

Permítanos ser su abogado de bienes raíces en Long Island

Nunca la paciencia es más una virtud que comprar una casa en Nueva York. Si desea obtener más información sobre la compra o venta de una casa en el estado de Nueva York o si necesita contratar a un abogado de bienes raíces en Long Island con experiencia en la compra y venta de viviendas, ¡contáctenos hoy!

Elan Wurtzel

Abogado en la ley

527 Old Country Rd.
Plainview, Nueva York 11803

Teléfono: (516) 822-7866
Fax: (516) 822-7889

Representación de calidad que necesita ... Respeto, compasión y atención que se merece.

 

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