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Abogado de cierre de bienes raíces de Long Island

Long Island Real Estate Closing Attorney

¿Necesito un abogado de cierre de bienes raíces en Long Island?

 

El día de cierre es uno de los eventos más intimidantes en el proceso de compra de una vivienda.

Afortunadamente, una vez que llegas al cierre, la mayor parte del trabajo duro está terminado y todo lo que queda es que firmes tu nombre. los propósito del proceso de cierre de bienes raíces es transferir oficialmente la propiedad de la casa del propietario actual a usted. La compañía de títulos registra la nueva escritura a su nombre con el municipio de Nueva York correspondiente para que quede registrado como propietario de la vivienda. Este es también el momento en que el tenedor del depósito en garantía distribuye los fondos, los agentes inmobiliarios reciben su comisión, usted proporciona el cheque por el saldo del precio de compra de la vivienda, el vendedor recibe el producto de la venta y paga su hipoteca si necesario, y se pagan los gastos de título e hipoteca.

Como comprador de la vivienda, usted es responsable de firmar varios documentos al momento del cierre: documentos hipotecarios, registros de impuestos, divulgaciones legales. La mayoría de estos documentos son estándar, pero dado que su abogado de cierre de bienes raíces de Long Island estará allí para ayudarlo, él o ella pueden revisar cualquier cosa que parezca fuera de lo común.

Preparación con su abogado de cierre de bienes raíces en Long Island

 

Antes del cierre (por lo general, inmediatamente después de la firma del contrato) se realiza una búsqueda de título de la casa para asegurarse de que no haya gravámenes ni gravámenes y que el vendedor pueda entregar el título de propiedad libre y claro. los proceso de cierre se pospone si no se borra el título.

Su abogado de cierre de bienes raíces de Long Island preparará la documentación asociada con el título y la escritura, lo ayudará a obtener el seguro del título y programará una fecha de cierre final. Aproximadamente un día antes del cierre, participará en un recorrido final de la casa para verificar que la condición sea la misma que cuando presentó su oferta de compra.

En Nueva York, el cierre de una propiedad inmobiliaria no se programa hasta mucho después de que se redacta el contrato y, en algunos casos, es de último momento. Esto puede hacer que sea un desafío programar todas las demás cosas que son parte de la compra de una casa, como contratar una empresa de mudanzas, programar un tiempo libre del trabajo y, si es necesario, programar la venta de su casa actual. Este proceso de último minuto ocurre porque en Nueva York, a diferencia de la cercana Connecticut y algunos otros estados, el cierre debe involucrar a varias partes: compradores, vendedores, abogados, compañías de seguros de títulos y abogados bancarios.

Ya que coordinar horarios puede ser un desafíog, los tribunales consideraron que cada parte tiene derecho a un "aplazamiento razonable" de la fecha de cierre prevista. “Razonable” se determina caso por caso, pero generalmente es de 30 días.

Cuando los involucrados en el cierre de la propiedad inmobiliaria tienen dificultades para coordinar sus horarios y pasa la fecha de cierre que figura en el contrato, se puede enviar una Carta de Hora de la Esencia para establecer una fecha concreta para el cierre. Su abogado de cierre de bienes raíces de Long Island puede brindarle información sobre dichas cartas y cómo pueden ayudarlo en la compra o venta de una casa.

Es imposible eliminar todo el estrés del cierre, pero trabajar con un abogado experimentado puede hacerlo más fácil. Al menos, alguien familiarizado con el proceso le asegurará que su situación está dentro de la norma. Y si tiene algún inconveniente, contará con la orientación y el apoyo de un profesional experimentado.

Para obtener más información sobre el cierre de su propiedad inmobiliaria y qué esperar, comuníquese con las Oficinas Legales de Elan Wurtzel aquí. en nuestro sitio web o llamando 516.822.7866.

Elan Wurtzel

Abogado en la ley

527 Old Country Rd.
Plainview, Nueva York 11803

Teléfono: (516) 822-7866
Fax: (516) 822-7889

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