Abogado de cierre de bienes raíces de Long Island

Preparación con su abogado de cierre de bienes raíces en Long Island

 

Antes del cierre (por lo general, justo después de la firma del contrato), se realiza una búsqueda del título de propiedad de la vivienda para garantizar que no haya gravámenes ni evaluaciones y que el vendedor pueda entregar el título de la propiedad de forma gratuita y clara. El proceso de cierre se pospone si el título no se borra.

Su abogado de cierre de bienes raíces de Long Island preparará la documentación asociada con el título y la escritura, lo ayudará a obtener el seguro del título y programará una fecha de cierre final. Aproximadamente un día antes del cierre, participará en un recorrido final de la casa para verificar que la condición sea la misma que cuando presentó su oferta de compra.

En Nueva York, el cierre de una propiedad inmobiliaria no se programa hasta mucho después de que se redacta el contrato y, en algunos casos, es de último momento. Esto puede hacer que sea un desafío programar todas las demás cosas que son parte de la compra de una casa, como contratar una empresa de mudanzas, programar un tiempo libre del trabajo y, si es necesario, programar la venta de su casa actual. Este proceso de último minuto ocurre porque en Nueva York, a diferencia de la cercana Connecticut y algunos otros estados, el cierre debe involucrar a varias partes: compradores, vendedores, abogados, compañías de seguros de títulos y abogados bancarios.

Ya que coordinar horarios puede ser un desafío, los tribunales consideraron que cada parte tenía derecho a un "aplazamiento razonable" de la fecha de cierre prevista. “Razonable” se determina caso por caso, pero por lo general son 30 días.

Cuando los involucrados en el cierre de la propiedad inmobiliaria tienen dificultades para coordinar sus horarios y pasa la fecha de cierre que figura en el contrato, se puede enviar una Carta de Hora de la Esencia para establecer una fecha concreta para el cierre. Su abogado de cierre de bienes raíces de Long Island puede brindarle información sobre dichas cartas y cómo pueden ayudarlo en la compra o venta de una casa.

Es imposible eliminar todo el estrés del cierre, pero trabajar con un abogado experimentado puede hacerlo más fácil. Al menos, alguien familiarizado con el proceso le asegurará que su situación está dentro de la norma. Y si tiene algún inconveniente, contará con la orientación y el apoyo de un profesional experimentado.

Para obtener más información sobre el cierre de su propiedad inmobiliaria y qué esperar, comuníquese con las Oficinas Legales de Elan Wurtzel aquí. en nuestro sitio web o llamando 516.822.7866.