Abogado de Cierre de Bienes Raíces en Long Island

Cómo prepararte con tu abogado para el cierre de la inmobiliaria en Long Island

Antes del cierre (normalmente justo después de firmar el contrato), se realiza un estudio del título de propiedad de la vivienda para asegurarse de que no hay gravámenes ni tasaciones y de que el vendedor puede entregar el título de propiedad libre y sin cargas. El proceso de cierre se pospone si el título no está limpio.

Tu abogado especializado en cierres inmobiliarios de Long Island preparará el papeleo relacionado con el título y la escritura, te ayudará a conseguir el seguro del título y programará la fecha del cierre definitivo. Aproximadamente un día antes del cierre, participarás en una visita final a la vivienda para comprobar que está en las mismas condiciones que cuando presentaste la oferta de compra.

En Nueva York, el cierre de una operación inmobiliaria no se programa hasta mucho después de redactar el contrato y, en algunos casos, es de última hora. Esto puede dificultar la programación de todas las demás cosas que forman parte de la compra de una vivienda, como contratar una empresa de mudanzas, programar días libres en el trabajo y, si es necesario, programar la venta de tu vivienda actual. Este proceso de última hora se produce porque en Nueva York, a diferencia del cercano Connecticut y algunos otros estados, el cierre debe implicar a múltiples partes: compradores, vendedores, abogados, compañías de seguros de títulos y abogados de bancos.

Como coordinar los calendarios puede ser difícil, los tribunales consideraron que cada parte tenía derecho a un «aplazamiento razonable» de la fecha de cierre prevista. «Razonable» se determina caso por caso, pero suele ser de 30 días.

Cuando los implicados en el cierre inmobiliario tienen dificultades para coordinar sus agendas y se pasa la fecha de cierre que figura en el contrato, puede enviarse una Carta del Tiempo Esencial para establecer una fecha concreta para el cierre. Tu abogado especializado en cierres inmobiliarios de Long Island puede proporcionarte información sobre este tipo de cartas y sobre cómo pueden ayudarte en la compra o venta de una vivienda.

Es imposible eliminar todo el estrés del cierre, pero trabajar con un abogado experimentado puede hacerlo más fácil. Al menos, alguien familiarizado con el proceso te dará la seguridad de que tu situación está dentro de lo normal. Y si te encuentras con algún obstáculo, contarás con la orientación y el apoyo de un profesional experimentado.

Para más información sobre el cierre de tu operación inmobiliaria y lo que puedes esperar, ponte en contacto con el Bufete de Elan Wurtzel aquí , en nuestro sitio web, o llamando al 516.822.7866.